„Определено объркан“: Новите правила за недвижими имоти всяват несигурност
Един час преди деня на отворените порти в събота следобяд сътрудник по недвижими парцели крачеше по тъмните бамбукови подове, оправяйки одеялото, раздухване на възглавниците и запалване на ароматна свещ.
Оформянето в последния миг на апартамент на стойност 1,2 милиона $ в Джърси Сити, Ню Джърси, беше тъкмо това, което сътрудниците са правили на отворените порти в продължение на десетилетия преди този уикенд.
разликата в този момент е информацията, която те би трябвало да разкрият и къде могат да я разкрият, когато става въпрос за комисионни за недвижими парцели - такса, която варираше сред 5 до 6 % от продажната цена и до момента нормално се плащаше от продавача и се разделяше сред сътрудника на продавача и сътрудника на купувача.
Промените, които влязоха в действие тази уикенд отделете двете комисионни: От продавачите към този момент не се чака да заплащат комисионни на купувачите, макар че те към момента могат да изберат да го създадат, и препоръчаното делене на комисионите към този момент не може да бъде рекламиран в онлайн базата данни, която нормално се употребява за продажба на жилища, M.L.S. практиката, изискваща от тях да заплащат комисионни на сътрудниците, докара до повишени такси. Брокерските компании са прекарали месеци в опити да образоват сътрудниците и потребителите за задаващите се промени.
Но когато те бяха приложени в цялата страна тази събота, купувачите останаха комплицирани.
законът, който си отиде в действие този месец изисква знаци на отворените порти, които ясно демонстрират, че сътрудникът, който е хазаин на отворените порти, съставлява продавача на дома.Търговската група на брокерите от Ню Джърси също сътвори гореща линия в опит да образова брокерите.
„ За да бъда почтен с вас, доста сътрудници в действителност не са обърнали внимание или в действителност не са наясно, тъй че е нещо като да откъснете лейкопласта, ” госпожа Бигс сподели.
купувачи за първи път.„ Предполагам, че има огромен % купувачи, които не знаят какво се случва “, господин Окон сподели на деня на отворените порти, че е хазаин на мезонет с три спални, който включва мрамор от Карара.
И на няколко километра, в квартал Шоу във Вашингтон, Ерик Харел, сътрудник на Redfin, изясни новите правила дневно на отворените порти за апартамент с две спални, декориран с поп арт.
Сред посетителите на деня на отворените порти бяха Анджела и Майк Муха, които споделиха, че са чували за селището, само че също не знаят доста за това.
Двойката изслуша деликатно, преди да заключи: „ Определено би трябвало да науча повече “, сподели госпожа Муха, 55.
